办理房贷退税是可以直接到个税的软件上面进行操作退税，或者是可以直接到当地的税务机关进和办理，一般在退税时就要提交完税的凭证、以及错缴税费的明细表、还有个人的身份证明材料等 。有两种申报方式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报 。各有优缺点，请根据自身情况进行选择 。
1、通过扣缴义务人申报：扣缴义务人为您办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载您本次提交的专项附加扣除信息 。由您的单位按月进行专项附加扣除的申报 。可以较早享受专项附加扣除优惠政策 。优点：按月按时享受，不用自行办理扣除 。缺点：单位会知道部分个人信息 。
2、综合所得年度自行申报：您本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除 。即：不由单位申报专项附加扣除，次年3-6月汇算清缴时自行去税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠 。
纳税人填报专项附加扣除信息有哪些注意事项【房屋退税流程怎么操作】1、要根据专项附加扣除办法规定的条件，判断自己是否有符合相关条件的专项附加扣除项目 。
2、根据自己的实际情况，在电子税务局网页、手机APP、电子模板、纸质报表四种方式中，选择一种专项附加扣除信息的提交方式 。
3、根据自己符合条件的专项附加扣除项目，如实填报相应的专项附加扣除信息 。
4、姓名、身份证号、手机号码等信息务必填写准确，以保障您的合法权益，避免漏掉重要的税收提醒服务；选填项尽可能填写完整，以便更好地为您提供税收服务 。
5、通过电子模板、纸质报表等方式填报专项附加扣除信息的，应留存好本人和扣缴义务人或者税务机关签字盖章纸质信息表备查 。
6、纳税人应于每年12月份对次年享受专项附加扣除的内容进行确认 。如未及时确认的，次年1月起暂停扣除，待确认后再享受 。
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