房地产是怎么样的 房中怎么样
颜回为孔夫子煮粥时 ， 发现有灰尘掉进锅里 ， 于是用勺子把脏了的饭盛出来准备倒掉 ， 又想到一粥一饭来之不易 ， 于是把它吃了 。刚巧被子贡看到 ， 就跑到孔子那里告状 ， 孔子便把颜回叫来试探 ， 颜回经过解释 ， 大家恍然大悟 ， 孔子慨叹：“吾之信回 ， 非待今日也！”
这则故事告诉我们 ， 眼见不一定为实 ， 看到的“事实”也不一定真的是事实 。
今天再来说一说房子的事 ， 通过眼下的事态 ， 探究一下未来的态势 ， 为大家在购房路上提供一些参考 。
你的城市今年的房地产行情怎么样 ， 房价是不是降了不少 ， 是不是总看到各个售楼部大张旗鼓的“工抵房”、“员工内购房”、“总裁签批特惠”之类的促销海报？
至少我所在的河北省会石家庄是这样子的 ， 年初的疫情过后 ， 直到五一期间 ， 不管是因为疫情封城期间购房者被封在家里买不了房 ， 还是什么其他原因 ， 石家庄房地产市场有过一段短暂的热乎劲儿 ， 但是之后便是一路下滑 ， 上边说到的各种促销动作屡见不鲜 ， 而各个售楼部的销量确实越来越惨淡 ， 在目前的市场上 ， 除了个别促销较狠、地段配套等个方便都不错的项目还能维持个相对较好的销量外 ， 哪个售楼部说能月销20套以上 ， 已经属于牛掰的不行了 。
在这种情况下 ， 在今年密集出台的调控政策压制下 ， 逐渐形成了这样一种现象 ， 房子越卖越便宜 ， 购房者则是越便宜越不买 ， 以至于眼下的房地产营销人都“不会干了“ ， 降价都没信心能卖出多少套房子来 ， 也不知道到底降多少才合适 。在楼市政策没发生较大改变之前 ， 市场的预期很难改变 。这就是国际庄眼下房的事 ， 也是很多城市房的事 。
但这个“事”是真实的嘛 ， 或者换句话说是应该的嘛？从今往后是不是一直是这样的呢？
说句实话 ， 干了十年的房地产了 ， 对于市场、政策、客户等等也有了一定的理解和判断 ， 在今年年初石家庄疫情封城期间 ， 对于今年的房地产市场有过初步的判断 ， 当时觉得今年的市场应该会比去年有所好转 ， 基于什么判断就不细说了 ， 但是没想到今年的市场远比去年还要惨淡的多 ， 这个原因就来自于今年无所不用其极的调控政策了 ， 10个月的时间啊 ， 来自于金融、土地、融资、房产等各个维度接近500次的各种政策 ， 对房地产行业接近毁灭性的打压 ， 连top系的老大哥们都顶不住了 ， 暴雷的暴雷、濒临倒闭的苟延残喘 ， 真真正正到了寻求“活下去”的时刻 。
第三季度的全国GDP增速环比下滑的厉害 ， 而最拖后腿的就是房地产和建筑 ， 归结起来其实就是房地产拖了最大的后腿 。
好吧 ， 坏结果已然这样了 ， 而顶层方面或许也意识到了在各种政策频出的情况下 ， 已然偏离了“稳地价、稳房价、稳预期”的初衷 ， 因此 ， 最近我们看到某些城市率先救市 ， 金融层面迅速出台、表态各种转折性政策 ， 以及近日外资抄底国内房企债券、房地产板块股市大涨等等行业动态 。
所有这些都表明 ， 地产的最黑暗时期已经过了 ， 不管是政策还是市场基本已经触底（不包括热点城市在内 ， 大概率会继续较大力度调控政策降温） ， 回归到正常发展状态指日可待 ， 也就表明其实留给我们购房者抄底的机会和时间已经不多了 。
【房地产是怎么样的 房中怎么样】“别人贪婪时我恐惧 ， 别人恐惧时我贪婪” ， 这一条让巴菲特都终身受用的投资法则 ， 在房地产市场依然适用 。
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