【交房三个月了还没发房产证怎么办】1、先协商解决 。
交房三个月没拿到房产证属于房产纠纷了 ， 遇到这种情况可以先自行协商 ， 平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商 ， 解决争议双方之间的房产证纠纷 。如果纠纷各方无法协商解决 ， 可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉 ， 或申请仲裁 ， 或向人民法院提起诉讼 。
2、协商解决布料机可以行政机关依职权处理 。
关于房产证的问题 ， 购房者可以向行政机关投诉后 ， 行政机关根据主管范围受理 ， 依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定 。如当事人对行政决定不服 ， 可提起复议或提起行政诉讼 。除终局复议以外 ， 须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼 。但行政决定一旦作出即可执行 ， 提起行政复议或诉讼并不停止执行 。
办房产证流程是什么?1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限 ， 这个时限为一个月 ， 也就是说 ， 交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
2、在接到房屋交易的通知之后 ， 交易双方应携带身份证、户口本、图章等 ， 在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。交易所会给买方发放房产卖契 ， 原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的 ， 可出具委托书委托代理人代为办理 。
3、办理完买卖过户手续后 ， 买方应持房地产交易所发给的房产卖契 ， 在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请 。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取 ， 部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 ， 缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。需要注意的是 ， 无论是小区办收取还是银行代收 ， 都必须保留好缴纳凭证 ， 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 ， 一旦遗失会影响获得房产证 。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ， 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
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