房产证上写的是两个人的名字的坏处就是会影响办事效率 ， 在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话 ， 办理的过程中需要两个人都到场 ， 直接导致了办事效率没有那么高 。但是如果房产证上写的是一个人的名字 ， 办理手续就简单多了 ， 增加了办事的便利性 。
夫妻买房的注意事项1、带齐所需证件 ， 在售住宅湘潭县低密居所5500元／平方米 ， 夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上 ， 这样才能完成登记 。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外 ， 在共同申请房贷时 ， 则需要提供夫妻双方的收入证明 。当然 ， 在办理按揭贷款时 ， 如果其中一人收入较高 ， 通过资质审批不成问题 ， 另外一方的收入证明则无需提供 。
2、提前约定好份额 ， 对于这种夫妻共同购买的房子 ， 一般是规定夫妻双方共同共有 ， 就是夫妻双方享有平等的权 。但对于实行财产AA制的夫妻 ， 在共同买房时 ， 需要考虑财产份额问题 。根据相关法律规定 ， 者可以选择共有形式 ， 如果是选择共同共有 ， 则双方享有的权益相同；如果按份共有 ， 则需要提前分割 ， 并在房产证上写明 。
3、准夫妻共同买房 ， 在此需要提醒的是 ， 目前有不少准夫妻共同买房 。这里所说的准夫妻 ， 是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人 。夫妻婚姻存续期间 ， 是从领取结婚证之日起算 ， 因此在未领取结婚证的前提下共同买房 ， 并不能当作共同财产 。
4、房屋产权变更登记 ， 有一些夫妻约定共同买房 ， 由于男方出的钱多 ， 房产证上写的是男方的名字 。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉 ， 这种情况下需要注意 ， 我国规定的不动产权是以登记为准 ， 如果还款双方没有约定相关合同 ， 房产证上写的男方的名字 ， 那么房子权仍是男方 。
5、房产证更名注意事项 ， 没有贷款的房屋 ， 夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名） 。但是 ， 贷款尚末还清的房屋 ， 可不是这么简单就能加减名字的 ， 一般不能变更房产证的的名字 ， 这还需要银行同意 。
【房产证写夫妻双方名字有什么坏处】
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