新房购置税费标准是多少
1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政 ， 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 ， 转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 ， 转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。
3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收 。
【新房购置税费标准是多少】4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3% ， 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1% ， 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。
买房、签约时应注意什么1、尽可能买现房或准现房 。这样可以避免不少风险 ， 如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 。
2、争取一步到位直接签订合同 ， 不要交定金 ， 也不要签订认购书等 ， 否则 ， 容易被动和受制约 。实在要交定金 ， 也不要交太多 。虽然在签订正式合同之前 ， 从法律上一般定金是可以退的 ， 但大家不要给自己添麻烦 。
3、按照法律规定 ， 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议 。如果开发商不同意写 ， 事前可准备一部小录音机 ， 将开发商的口头承诺录下来 。
4、签订合同时 ， 按照法律规定 ， 同时也签订物业管理协议 ， 以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等) 。
5、列明应交费用清单 ， 避免乱收费 。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域 ， 办理房地产业务的律师有3种 ， 其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师 。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议) ， 或集体签约;并写明如何承担违约责任 ， 退房或不退房 。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后 ， 除了自己的签名是自己的以外 ， 其他文字都是别人的字体 ， 这样太被动 。
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