住宅式公寓能买 。今后产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓 。而且公寓的产权是永久的 。公寓的好处就是想买多少就买多少 。公寓有二种用途：一是商业用途 。二是居住用途 。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响对普通住宅的购买 。
买单身住宅公寓有什么优势1、户型小投入较少
单身人士选择购买公寓，资金投入较少，公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多 。公寓的面积比较小，但是比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界 。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多 。
2、配套齐全
单身住宅公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的生活配套 。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本 。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位 。在这里生活工作两不误、从容惬意 。
3、功能齐全
单身住宅公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备 。对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的 。
4、方便出租
如果后期要换房，要出租或者出售单身公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓 。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比 。
买房子要注意哪些1、年轻人选择交通便利，有孩子的家庭选择附近有学校或者医院，老人居住选择安静地段 。购房选址很重要，按需求选择房屋坐落位置 。
2、位置大致确定后，就是看周边配套设施及人群了 。选择一个安全放心的居住地段让人有安全感，特别是女士，不至于下班回家的路上感到恐慌 。
3、考察物业，一个好的物业可以让你省去好多烦恼，遇到不称职的物业琐事不断 。
4、考察楼层、位置朝向，主要考虑采光问题 。
【住宅式公寓到底能买吗】5、如果是顶层，考虑漏雨问题，如果是底层考虑下水问题
6、咨询：全方位的咨询住户及物业，有备无患 。
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