什么叫存量房
存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋 。存量房具体包括：开发商已经开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、没有居住过的二手房、债权人手上的房屋、被法院查封的房屋、中介代理人手上的房屋等，这些都是没有使用过的住宅或者不是住宅 。
文章插图
存量房和二手房的区别1、房屋性质不同 。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产 。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产 。
2、市场级别不同 。存量房市场也叫做一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场 。
3、房屋包括内容不同 。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅 。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。
存量房的优点有哪些【什么叫存量房】1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言的 。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即库存待售的房产 。
2、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记 。
3、存量房都是现楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目 。
4、存量房都经过了好几年的使用期，房子有哪些潜在的问题一看便知，可以清晰了解房子质量情况 。
推荐阅读
- 怎么制作微信投票 投票活动制作需要什么软件?
- 投票制作用什么软件 如何制作投票页面?
- 乐谱中的各种符号大全,二胡谱中的各种符号是什么意思？
- 参考文献格式怎么写 参考文献的字体用什么字号？
- 油菜蜂蜜功效是什么
- 房地产登记申请书是什么
- sls是什么化学成分
- 吉林集安有什么好玩的地方
- 怀男孩初期有什么症状
- 醋放多了拿什么中和,做菜时醋放多了该如何补救？