买房中介的诚意金能退吗
买房中介诚意金能不能退 ， 首先是要查看所签订的协议 ， 上面是否对此有约定 ， 因为诚意金并非法律规定要交纳的 ， 只是开发商为了达到销售结果的一种方式 ， 如果协议上没有约定 ， 最好的方式就是和中介进行协商 。
【买房中介的诚意金能退吗】
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中介要求交诚意金有什么作用1、交了诚意金给中介以后 ， 中介由被动占主动 。同时也是给中介一个肯定证明你购房的决心 ， 中介也很用心帮你争取找房东以底价购买房产 。
2、对房东的一个交代 ， 交了诚意金以后房东很乐意参与谈判 。因为他不用担心他房价谈下来你不会不买的一个心理动态 。所以更容易促成交易 。
3、一套优质的房源肯定有很多客户有意向购买 ， 房价谈判下来后诚意金立即转为定金转交给卖方 ， 这也能争取到购房的先机 。
中介诚意金一般交多少呢房子买卖过程中 ， 买方为了保证房子顺畅成交而一般会选用付出定金的方法作为担保 ， 借此来约束买卖双方 ， 履行合同约好 ， 而意向金是购房者为订购看中的房子而向中介公司付出的 ， 并委托中介公司送交卖方签收 ， 一般为房子总价的1% ， 也称诚意金 ， 严格来讲 ， 意向金不是一个法令概念 ， 意向金的付出是买方购买房子的意愿表示 ， 在买方有购买意向后 ， 委托中介公司以书面形式确认下来 ， 并付出必定金额的意向金 。
诚意金和定金有什么区别定金是合同一方当事人为了证明合同的成立 ， 依照法律规定或者当事人的约定 ， 具有法律效应 ， 在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式 。一般购房定金以书面形式约定 ， 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 ， 定金合同从交付定金之日起生效 。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定 ， 但不得超过主合同标的额的20% 。
而诚意金是一种日常用语 ， 其意思就是双方达成购买意向 ， 诚意金可作为房款 ， 如果达不成购买意向的话 ， 将无条件的退还 ， 这个诚意金额度是由当事人之间约定好的 ， 没有所谓的法律约定 。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金 ， 它是开发商为了吸引有购房意向的买房者 ， 预先向售楼方缴纳的款项 ， 其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段 。
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