新房收房后有质量问题怎么办
1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;
2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉 ， 业主可到相关部门进行投诉;
【新房收房后有质量问题怎么办】3、必要时 ， 也可借助诉诸媒体曝光 ， 利用社会舆论的力量 ， 推进维权进度;
4、如果协商未果 ， 特别是涉及赔偿问题 ， 业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了 。
文章插图
新房收房验房方法1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺 ， 楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后 ， 敞开户门 。
2、检查是不是契合合同 。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下 。检查房顶是不是歪斜 ， 可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量 ， 若数值共同说明没有歪斜 。
3、毛坯房的查验标原则相对简略 ， 通常可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大进程:“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 ， “查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气 ， “测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水:冬天是测验房子防水状况的好时机 ， 热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出 ， 厨房、卫生间是重点查验的区域 。检查办法十分简略 ， 在门缝里塞上防水的塑料 ， 将各种管道口用塑料薄膜扎牢 ， 再用自来水管在地上上放水 ， 水的高度不要超越2cm ， 试水时能够约楼下邻居来 。
4、检查防盗门有无划痕 ， 门边是不是变形 ， 门与框的密封是不是严密 ， 门和锁开关应灵敏 。检查入户门门铃 ， 装上自带的电池 ， 检查是不是正常作业 。调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象 。
5、检查墙面是不是平坦 ， 是不是有渗水 ， 是不是有划痕裂纹 ， 检查地上是不是平坦 ， 是不是有渗水和空壳开裂状况 。冬天是检查墙体质量好坏的好机会 ， 枯燥的气候简略让施工不妥的墙面呈现裂缝 。
6、检查上下水 。尽量开大上水龙头 ， 检查是不是正常作业 。用盆盛水向各个下水处灌水 ， 如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等 ， 每个下水口应灌入两盆水左右 ， 听到咕噜咕噜的声响标明晓畅 ， 断定外表没有积水 。
7、如是带装修的房子 ， 还要检查厨卫吊顶是不是装置结实 。墙砖、地砖、地板是不是平坦 ， 是不是有空鼓(以小锤敲击) ， 是不是有色差 ， 缝隙是不是契合标准 。木地板要检查木龙骨装置是不是结实 。橱柜敞开是不是灵敏顺利 ， 配件是不是完全 。
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