房贷浮动利率能改成固定吗
房贷浮动利率不能改成固定 ， 房贷浮动利率不可以改成固定利率 。无论是转成固定利率还是LPR ， 转换只能进行一次 ， 客户转了之后 ， 就不能再改了 。当然 ， 若客户并未进行转换 ， 是由银行默认转为LPR的话 ， 那在2020年12月31日前客户还有机会申请转回来 ， 恢复原合同执行利率 。目前过了这个时间段已经不可以改了 。
至于个人住房公积金贷款 ， 实行的也是浮动贷款利率政策 。在贷款期限内 ， 当央行调整了贷款基准利率后 ， 次年的1月1号起就会执行新利率 。当然 ， 如果在客户的贷款期限内 ， 央行一直没有调整贷款基准利率 ， 那其实也相当于利率是固定的 。
【房贷浮动利率能改成固定吗】
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办房贷要注意什么1、看房贷利率
众所周知 ， 利率高低直接决定了房贷利息的多少 。自央行出台房贷新政以来 ， 针对不同的区域 ， 对住房贷款实行了差别利率 。住房装修与二手房贷款的利率有较大的差异性 ， 有的银行执行5.51%的底限利率 ， 有的银行则在基准利率水平上上浮10% ， 甚至上浮30%或更高 。
2、看还款方式
这是每个购房者都必须面对的 ， 从还款期限和金额的便利来看 ， 贷款人应该选择多种还款方式的银行 。除了传统的等额本金还款、等额本息还款 ， 再到一次性还款等方式外 ， 部分银行还在今年下半年推出了等额递增、按季还款等方式 。
3、看调息方式
目前 ， 银行房贷利率通常是由借贷双方来确定 ， 可在合同期内 ， 按月、季或年进行适当的调整 ， 当然你也还能采用固定利率方式 。在房贷利率持续上涨的情况下 ， 选择固定利率是最佳选择 ， 这样能够使贷款全程享受低利率 。反之 ， 在房贷利率有望调低的趋势下 ， 宜选择按月调整 ， 使双方都不吃亏 。
4、看罚息水平
自从央行出台房贷新政以来 ， 各大银行纷纷加大了房贷罚息力度 ， 将罚息利率由按日0.021%计息 ， 改为在借款利率水平上 ， 加收30%—50% 。鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下 ， 所以建议大家以罚息水平较低的银行为主 ， 以免加大房贷成本 。
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