房贷提前还贷时要注意什么
1、提前预约：若想提前还贷 ， 须书面申请 ， 一般银行办理此项业务需要2~7个工作日 。各银行对于提前还贷的规定各不相同 ， 贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2、贷款文件要准备好：贷款人如果要提前还贷的话 ， 一般要在电话或书面申请后 ， 携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款 ， 在银行计算出剩余贷款额后 ， 贷款人就可存入足够的钱来提前还贷 。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主 ， 最好还要找专业的担保机构来进行委托公证 ， 以免出现业主提前还款后客户不买 ， 或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
3、降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时执行 ， 所以即使要提前还贷 ， 也要把握好时机 ， 尽可能在较低利息的时候提前还贷 。在提前还清全部贷款后 ， 贷款人要记住到保险公司等部门退保 。
4、退保：贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明 ， 贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票 ， 打电话给相关保险公司预约退保即可 。贷款人在办理贷款时 ， 银行都会办理抵押登记 。如果结清贷款的话 ， 一定不要忘记去解抵押 。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。
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房贷提前还贷会有哪些好处提前还贷的好处可以体现良好的信用记录 ， 提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息 ， 一般来说 ， 在借贷人具有一定的经济能力后 ， 提前还贷也是具有一定的好处的 ， 具体如下：
1、如果借贷人目前没有太多的资金来完全还清贷款 ， 也是可以选择还清部分贷款的 ， 这样也可减少日后月供的压力 ， 或是将资金积攒到一定数目后可用于等 ， 也是一种不错的选择 。
2、以房产抵押贷款来说 ， 如果借贷人提前还清房贷后 ， 就可取回该房产证 ， 如果日后有资金需求时 ， 也是可以通过房产抵押贷款来获得资金周转的 ， 并且也可享受较低的贷款利率 。
房贷提前还贷时手续是怎样的1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求 ， 注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
【房贷提前还贷时要注意什么】5、将提前还款款项存入还款账户中 ， 待银行扣划 ， 或是直接携带现金到贷款行偿还 。
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