还建房和商品房有什么不同
1、定义区别：
还建房是指政府或开发商在搞城市建设时 ， 对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋 。
商品房是有房产经营资格的公司 ， 通过出让方式取得土地使用权后 ， 在该土地上面建设并销售的住宅 。
2、产权区别：
还建房没有完全产权 ， 也就是说只拥有该房屋的产权 ， 并不一定拥有完全的土地使用权 ， 这样再次交易时 ， 需要主动补交土地出让金的 。
商品房一般拥有完全产权 ， 有完全的房屋所有权和土地使用权 ， 可以正常的上市交易 。
3、交易区别：
还建房会限制交易时间 ， 一般会规定在几年内不得上市交易 。商品房不会主动限制交易时间 ， 购买后可以随时进行交易 。
4、质量区别：
还建房因为建筑利润的问题 ， 社区绿化率、物业能力等方面会比较弱 。商品房会考虑用户体验 ， 积极提供各项服务 。
文章插图
还建房能买吗?还建房是可以购买的 ， 但是相对购买商品房 ， 会承受更大的风险 。因为有的还建房没有办法办理双证 ， 没有双证的房子后续会带来很多麻烦 。除此之外 ， 还建房的质量以及物业配套设施都比不上商品房 。
【还建房和商品房有什么不同】还建房和拆迁房其实差不多 ， 都是由于城市经济发展比较快 ， 因此对原本的房子进行拆迁 ， 然后政府会给这些房子原本的住户提供新住宅 ， 这就称为还建房 。还建房和商品房还是有区别的 ， 而且购买还建房还需要一次性付清房款 ， 不能够贷款 。
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