房价走势最新消息2022 楼市最新消息:2022年房价走势
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上半年张狂 ， 下半年坍塌 ， 这就是2021我国的楼市新节奏 ， 到了2022年对于准备购房的朋友来说 ， 了解最新房价趋势也是很重要的 。本期内容小编就带您了解一下 ， 房价走势最新消息2022 ， 楼市最新消息:2022年房价走势相关内容 ， 有需要的朋友可以作为参考 。
房价走势最新消息2022
2021年12月份 ， 中指研究院发布了《中国房地产市场2021总结2022展望》 ， 其中报告预计 ， 2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落 ， 销售均价平稳运行 ， 新开工面积继续下降 ， 投资低速增长”的特点 。房价方面 ， 2022年销售均价将延续小幅结构性上涨的态势 ， 涨幅在2.0%~3.5%之间 。
业内人士认为 ， 按照中指研究院的这个预测来看 ， 虽然2022年的房价整体会呈现向上的趋势 ， 但从最大涨幅来看 ， 上涨幅度并不大 ， 基本属于低速平稳运行的范畴 。此外 ， 从房价最大涨幅看 ， 甚至远低于目前一些银行的理财产品 ， 所以对于打算投资买房的来说 ， 多多少少有点“食之无味”了 。不过 ， 也恰恰体现了房住不炒的特点 。
接下来 ， 我们再看一份来自中国社科院的研究报告 ， 由于中国社科院属于国家哲学社会科学研究的最高学术机构 ， 具有官方背景 ， 所以给出的“答案”更加权威 。根据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2021-2022)》 ， 报告认为 ， 2022年第一季度的楼市会继续降温 ， 随后降温幅度会逐步减小 ， 一二线城市有望在2022年年中迎来回暖 。房价方面 ， 预计全年平均涨幅为-3%至3% 。
业内人士认为 ， 从房价最大涨幅来看 ， 中国社科院的预测结果与中指研究院的结论相差不大 。不过 ， 值得注意的是 ， 与历年中国社科院的房价预测报告相比 ， 这一次预测房价的最小涨幅为-3% ， 这也是第一次出现整体为负值的情况 。对此 ， 应该如何理解?结合中国社科院的报告看 ， 大体有两种可能性：一种是2022年全国的房地产市场将会进一步分化 ， 有的城市会逐步回暖 ， 有的城市会持续调整 。另一种就是2022年第一季度 ， 楼市可能会延续降温态势 ， 但随后有望逐步回归常态 。
楼市最新消息:2022年房价走势
综合来看 ， 2022年信贷环境会有一定的宽松 ， 房企融资环境以及购房者贷款环境等将有较大的改善 。不过2022年房地产税试点开启以及房企到期债务较大多 ， 房企不仅要面临需求端的减少(房地产税下购房需求减少) ， 同时面临较大的资金压力 ， 以价促量依旧会是不少开发商的选择
因此 ， 综合来说2022年部分城市 ， 特别是试点房地产税的城市 ， 房价跌点依旧存在 ， 但在政策平稳的大基调下 ， 大跌概率较小 。部分楼市处于发展中的城市 ， 供求两旺 ， 房价市场规律下的上涨依旧存在 ， 并非没有上涨可能 。
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