期房不一定要马上办贷款 。如果购房者要购买期房 ， 一般要交完首付之后就立即办理贷款 。因为期房跟普通新房比较起来 ， 风险更大 ， 能够在交房之前就把贷款办好 ， 是最理想的状态 。而且普遍情况来说 ， 交完首付款之后 ， 借款人就需要在一个月之内尽快办理贷款事宜 。按揭办理下来之后 ， 就需要开始偿还房贷 。在贷款手续办完之后 ， 也需要去办理交房手续等 。
不过在办理贷款之前 ， 购买期房一定要记得申请备案 ， 如此是为规避买受人临时退房的风险 。当然 ， 也不止期房 ， 其实现房大抵也是如此 。另外 ， 收到审批通过通知后 ， 客户就要在约定时间内及时到网点签订贷款合同 ， 以及去房管局办理抵押等相关手续 。
贷款买期房的注意事项【期房一定要马上办贷款么】1、查看售楼处是否有预售许可证 ， 售房单位是否相符 ， 预售许可证的日期是否过期 ， 现在很多地区已禁止买卖期房 。
2、上网查找工程商的评价 ， 是否有不良记录 ， 这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家 ， 同样上网查看物业公司的信誉 。一般大型的房地产商的信誉基本没问题 ， 资金周转压力小 ， 出问题的可能不大 。主要是一些资历浅的小公司 。
3、到施工场地具体看一下施工情况 ， 看楼房已经实施到什么程度 ， 施工人员的状态 ， 是否在正常施工等 。
4、付款的时间及方式 ， 采用分期付款的方式支付房款 ， 这样不仅可以减轻经济压力 ， 同时也是对开发商如期履行合同最好的约束 。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款 ， 直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项 。
5、违约责任的约定 ， 约定如果开发商不能按期交房 ， 应如何赔偿购房者的经济损失 。这个是跟购销合同不同的一个合约 ， 可以维护自己的权益 。
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