二手房要先过户才能贷款吗 房东急卖个人房20万左右哪里有
房东急卖个人房20万左右的房源需要去中介平台找，目前比较火的就是贝壳找房和58同城了，当然也有其他的，一定要正规中介，20万的二手房在一二线城市里肯定是没有的，可以看看小县城面积比较小的地方有没有吧！
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二手房过户最省钱的办法【二手房要先过户才能贷款吗 房东急卖个人房20万左右哪里有】第一是省掉中介费，中介费现在普遍是买卖双方各2％，200万的房子，就是8万，不是小数目 。买卖双方直接交易，为防止过完户买房拿不到钱，或者付了款没有过到户，现在可以在交易中心签订资金委托监管协议，委托银行对买房款进行第三方监管，就是买方先把房款存入银行监管帐户，然后双方拿着存款证明去办过户，过完户后第三方才把房款打入卖方帐户 。
第二，交易税，这个有年限限制，最好满年限再过户 。如果没有满年限税就高很多，可以让公证先公证拿到委托书等满年限再过户 。
第三是购房合同，二手房现在有政府指导价，如果合同成交价高于指导价，交易税按实际成交价计算，如果低于指导价，交易税按指导价计算 。所以怎么签订购房合同需要仔细看看，合理避税 。
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