房子贷款有什么还款方式
一般来说 ， 贷款可以按还款方式分为等额本息法和等额本金法这两种 。
1、等额本息法 ， 是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息 ， 就是指每月月供还款金额相同 。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金X贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息 。
2、等额本金法 ， 是指在贷款期间 ， 每个月月供中归还的本金不变 ， 利息每月递减 ， 月供每月递减的还款方法 。月供计算方法如下：每月应还的本金（不变）=贷款总额/还款总月数；每月应还的利息（递减）=剩余本金*月利率；每月应还的月供（递减）=每月应还的本金+每月应还的利息 。
在利率不变的情况下 ， 等额本息法的每月还款总金额不变 ， 方便记忆 ， 其中本金部分逐月递增 ， 利息部分逐月递减 ， 还款压力相对较小；而等额本金法的每月还款总额逐月递减 ， 本金每月不变 ， 刚开始还款利息比较多 ， 压力相对较大 ， 但总体会比等额本息法节省一些利息 。
【房子贷款有什么还款方式】但是具体哪种还款方式适合 ， 还是要可以结合自身情况来选择 。
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