贷款买房什么时候拿房产证啊
首先 ， 根据建设部《商品房销售管理办法》 ， 要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料 ， 报送房屋所在地房地产主管部门 。其次 ， 按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定 ， 预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证 。最后 ， 贷款买房的房产证取得时间 ， 要看购房者与开发商签订的合同 ， 房产证的办理首先以合同约定为准 ， 如果超出合同规定的办理时间 ， 开发商应该承担相关的违约责任 。
【贷款买房什么时候拿房产证啊】每家银行的规定都不一样 ， 有的银行是要拿着房产证的 ， 但有的银行房产证是给回借款人的 。但是对于购房者来说 ， 无论是银行还是借款人自己拿着房产证 ， 向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续 ， 所以房产证无论是在谁的手上 ， 都是在押状态的 ， 在押状态的房子是不能买卖 ， 不能过户的 。
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