毛坯房验房有什么方法
【毛坯房验房有什么方法】1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房 ， 如果不是时间紧迫 ， 建议大家在前两三天不要去验房 ， 因为这几天去的人比较多 ， 物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房 ， 相对的 ， 在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理 。
2、验收相关资料到了验房中心 ， 首先需要查看的是开发商的相关建筑资料 ， 如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等 ， 并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书 。
3、现场验房到达新房后 ， 业主要对室内施工情况进行全面细致的验收 ， 如检查门窗的完好、封闭与牢固程度 ， 检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性 ， 测试水电线路的通畅度等 。
4、填写验房交接表验房结束后 ， 业主要根据验收情况填写住户验房交接表 ， 对验收中发现的问题、水表和电表的底数 ， 要记录清楚 。如果发现的问题均属于建筑质量问题 ， 不可轻易签字 ， 要与开放商协定好解决办法 ， 并整改到位后 ， 方可签字画押 。办理入住手续验收合格后 ， 便可以缴纳相关费用 ， 正式办理入住手续了 。
毛坯房验房需要注意什么1、注意检查墙面的垂直度和平整度 ， 有条件的情况下自己使用检测尺进行测量 ， 看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求 。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况 。
2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求 ， 预留电箱洞口的收口是否完整 。
3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位 ， 并实际开一下龙头看是否有水 。
4、检查厨房卫生间阳台的防水有没有做 ， 防水面层有没有出现比较明显的质量问题 ， 比如有气泡或者有损坏的情况 。
5、检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位 ， 栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求 。
6、检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装 ， 护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求 。
7、检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大 ， 开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况 。
8、检查地面是否有明显的质量缺陷 ， 有没有裂缝 ， 凹凸不平等等明显的质量缺陷情况 。
9、检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求 ， 用测距仪实际测量一下 。
10、检查室内的净高是否达到设计图纸要求 ， 有没有存在净高矮了的情况 ， 顶板上有没有明显的裂纹 ， 有没有观感质量差的情况 。
推荐阅读
- 干鲍鱼鸡汤有哪些做法呢
- 人参花什么人不能喝 人参花的副作用有哪些
- 不能转租的房屋有哪些
- 被零封什么意思
- 稚优泉口红保质期
- 埃及长绒棉纱的特点有哪些呢
- 歌华有线机顶盒怎样调信号
- 新房装修前验房环节要怎么做
- 海南有没有隐翅虫
- 磁石睫毛对眼睛有伤害吗磁石睫毛对眼睛有没有伤害