房贷的年限多长合适
1、银行对贷款年限的最长限制：一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求 。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多 。
【房贷的年限多长合适】2、贷款人年龄：贷款人年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年，具体也要看银行政策 。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小，贷款年限越长 。
3、贷款人还款能力：贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50% 。
4、房屋房龄：除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房 。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的 。
推荐阅读
- 地面侧式站台车站的什么可作为疏散通道
- 为什么说白茶是最温厚、好脾气的茶？
- 周遭什么意思
- 排舞的分类有哪些
- 好白茶的标准是什么？
- 姓武的名人有哪些
- 西红柿面条汤的做法
- 拼多多返利网的返利怎么用
- 盘算的意思是什么
- 隔夜的豆浆粉冲的豆浆能喝吗