政府集资房可以过户吗
【政府集资房可以过户吗】政府集资房在满足一定条件下是可以进行过户的 。集资房买卖条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易 。按出资比例确定产权的：
(1)职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易 。
(2)如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位) 。
要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利 。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人 。只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人 。另外一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别 。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金 。
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