办房产证需要交哪些税
【办房产证需要交哪些税】
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1、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3% 。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5% 。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1% 。
2、个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税 。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2% 。面积不超过144平米的（包含144平米），需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% 。
3、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5% 。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5% 。房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% 。房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 。
4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
6、房屋产权登记费 。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 。
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