商业住宅没房产证能买吗
【商业住宅没房产证能买吗】商业住宅没有房产证可以交易,但是有一定的风险 。没有取得房产证的房子可以转让,但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护 。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件 。对于没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎 。如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房屋,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备 。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权 。房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约 。因为没有房产证的住宅是不受法律保护的,如果买了这样的住宅,可能最后会导致自己的权益受到侵害 。
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