断供的购房者将面临什么后果
1、购房者将“弃房断供”作为甩包袱的手段 ， 购房者虽然不再还贷款 ， 但是购房者要面临哪些损失从法律上看 ， “弃房断供”并不代表购房者不再还贷 。实质上购房者还是需要清偿贷款 。因为银行和购房者是一种借贷法律关系 ， 即便抛弃房屋 ， 也只能以房屋折价款此来抵扣贷款 ， 剩余部分还是要如数归还的 。一般而言 ， 主要损失有直接和间接损失 ， 直接损失如房价下跌的损失、办理购房费用的损失、贷款合同违约赔偿的损失等 。间接损失如预期收益等 。
【断供的购房者将面临什么后果】2、购房者声称“无力还款”而弃房 ， 这些断供的购房者将面临哪些后果就法律后果而言 ， 其实“弃房断供”的购房者的消极作为 ， 而银行如何积极作为的话 ， 一般则选择诉讼法院要求归还贷款本息及违约金等 ， 如购房者无其他资产用以偿还的 ， 那么银行会申请法院拍卖房产 ， 因为住房按揭贷款都将该房屋抵押给银行 ， 故银行可以主张房屋拍卖所得款进行优先受偿 ， 如有余 ， 则返还购房者 ， 如有不足 ， 可待购房者有财产时再执行 ， 当然逾期偿还是存在双倍罚息的 。
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断供房子怎么处理1、先看合同中是否有约定 。如果合同中是“有偿担保” ， 也就是说 ， 在与开发商签订合同的时候 ， 会签订另一个合同 ， 写明开发商会提供买房贷款的担保工作 。若是这种情况 ， 房子出现断供之后 ， 那么从欠款的那天算起 ， 每天给开发商担保风险金 ， 或者从首付款中扣除居住的租金 。到后期 ， 剩余的部分将会退还给使用者 。这样可以避免出现纠纷的存在 。
2、房子持有者 ， 可以前往银行进行贷款年限的调整工作 。如还款期限本来是20年的 ， 但是出现了还款能力降低的情况 ， 因而可以申请增加还款的时间 ， 但是要注意 ， 一次贷款只能申请一次 ， 因而到实在无法支撑后 ， 再申请 。
3、要是无法偿还银行贷款的时候 ， 是可以将自己的房子进行出售 ， 对还未偿还的部分 ， 可以通过转按揭的方式将其转给再次购房者 ， 这样便可降低损失 ， 保证个人的利益 。
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