全款购房和贷款购房有什么区别
1、交易流程：全款买房只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便 。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋 。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐 。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等 。
2、购房风险：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了 。如果全款购房，当购房者把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，后果都得自己承担了 。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大 。
3、资金灵活性：贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活 。
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全款购房和贷款购房的优点全款购房的优点：
1.手续方便又快捷
显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显 。
2.无债一身轻
全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金 。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息 。
3.买卖方便
全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约 。
贷款购房的优点：
【全款购房和贷款购房有什么区别】1.资金不足也能圆买房梦
借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款 。
2.分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资 。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍 。
3.房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证 。
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