房贷lpr利率多久调整一次
房贷lpr利率一年调整一次 ， 具体调整时间要看重定价日 ， 所以当lpr利率调整的时候 ， 房贷lpr利率并不会马上变化 。通常银行都会给予两个重定价日选择 ， 一个是每年的1月1日 ， 一个是贷款放款日对应的每年对月对日 。
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房贷lpr利率怎么计算房贷利率的计算公式为：房贷利率=LPR 政策加点 商行加点 。其中 ， 政策加点指的是在房住不炒基础上 ， 一般会上浮利率 ， 另外二套房也会上浮利率;商行加点 ， 是说商行与个人或企业签订合同时根据资质或抵押进行的一个加点 。因此 ， 对于已经签订了房贷协议的人来说 ， 未来有可能改变的是LPR利率 ， 而政策加点与商行加点在签订合同时就已经确定不会更改了 。因此 ， 对于未来LPR的走势才应该是影响已签订房贷合同人群的关键因素 。
房贷利率下调已贷的是否也参与下调房贷利率下调 ， 已贷的是不参与下调利息的 。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的 ， 使用的是国家标准利率 。除非是央行的基准利率下调了 ， 房贷利率才会下调的 ， 但是央行的基准利率一般是不会下调的 。
2022年房贷利率下调最新消息1、上海
上海多家银行的房贷利率有所下调 ， 部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65% ， 进一步为购房者减负 。
2、广州
3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点 ， 目前首套房贷款利率普遍为5.4% ， 二套房贷利率为5.6% ， 部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3% ， 二套房贷利率为5.4%-5.5% 。
3、南京
3月22日 ， 南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4% 。
4、山东
山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右 ， 二套房利率至5.3%左右 。
5、广西
3月22日 ， 广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议 ， 商定下调部分城市房贷首付比例 。此次调整后 ， 南宁市二套房最低首付款比例由40%调整为30% ， 北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20% ， 将进一步降低居民购房门槛 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 。
6、苏州
近日苏州的房贷利率再度下调 ， 当地工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6% 。而5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平 ， 二套未结清的利率仍保持在5.2%以上 。
7、湖北
湖北襄阳、十堰两市部分银行下调房贷利率40BP至45BP 。此次调整后 ， 两地首套房贷主流利率已降至5.3%以下 。
8、扬州
【房贷lpr利率多久调整一次】近期扬州的房贷利率也不断下调 ， 有银行的首套房贷利率已降至5%以下 。
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