二手房满五唯一对买家有什么好处
购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策 。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销 。
满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本 。需要大家注意的是，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，这样才能维护自己的权益 。
【二手房满五唯一对买家有什么好处】
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满五唯一是什么意思“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思 。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所 。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年 。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定 。1、取得产权证的时间 。2、契税完税证明的时间 。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋) 。
满五唯一的房子有哪些优势满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策 。(注意：各个地区的价格界定不一样，应以所在地区的政策和价格为准 。)满5唯一：没有增值税及附加和个人所得税 。
满5年不是唯一的房子：没有增值税及附加，个人所得税是差额的20% 。
具体规定如下：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
注：“唯一”是指购房者是家庭唯一住房 。也就是说业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子 。
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