楼盘车位怎么选
1、单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便 。
2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位 。
3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花 。
【楼盘车位怎么选】4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险 。
5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险 。
6、车库柱子在出口之间的车位不要选，比如出口需要向左，柱子在左边 。
文章插图
什么样的车位能进行买卖?和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的 。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积 。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商 。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了该车位的产权，一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利 。
哪些车位没有产权证?(1)人防车位一般没有产权证 。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位 。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊 。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有 。开发商拥有使用权，但没有买卖权利 。
(2)列入公摊的面积的车位 。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与 。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为 。
(3)小区空地的车位 。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有 。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等 。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有 。
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