贷款买房征信查2年还是5年
贷款买房银行查征信是查最近两年的 ， 如果贷款人最近两年有严重的不良信用记录 ， 那房贷被拒几乎是板上钉钉的 。不过单次不良记录在处理好以后还是会保留五年的 ， 虽然办理房贷的时候不会查五年这么多 ， 但是征信不只是影响办理贷款 ， 还影响到生活的诸多方面 ， 平时保持良好的征信很有必要 。
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征信对买房要什么影响1、严重逾期 银行可能拒贷
现在的征信报告中有关于个人逾期的信息 ， 你在贷款买房的时候 ， 银行会查看你的逾期记录 ， 如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期 ， 大概率你的买房贷款申请会被拒绝 。所谓的连三累六就是 ， 你有一笔贷款逾期超过90天 ， 也就是3期 ， 累计的逾期超过6次 。
如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短 ， 那么如果其他条件都符合银行规定的情况下 ， 银行是有可能发放贷款的 ， 但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少 。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯 。
【贷款买房征信查2年还是5年】2、负债比过于高 银行可能拒贷
现在的征信报告会显示你的总借款数目 ， 银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例 ， 如果你的负债比例过高 ， 你的买房贷款申请也有可能被拒 。另外征信报告中还有关于担保的信息 ， 如果你为别人进行了担保 ， 这笔费用也会列入到你的负债情况 ， 所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保 ， 一旦发生问题 ， 可能会对你自己的生活造成影响 。
3、有其他不良记录 银行可能拒贷
在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录 ， 当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小 ， 银行关注的比较少 。如果案件严重或涉及经济纠纷 ， 银行会判断你有重大征信瑕疵 ， 想要申请贷款买房?那么还是放弃吧 。
4、机构查询过多 银行可能拒贷
在征信报告中还有查询记录 ， 这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查 。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录 ， 如果查询次数过多代表购房者资金越紧张 ， 银行可能会拒绝购房者的贷款申请 。
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