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小产权房与大产权房主要的区别就是房产所占有土地的来源 ， 为此在满5年的时间之后 ， 小产权可以转大产权吗？给大家分析一下吧 。
【小产权5年后可转大产权吗】一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子 ， 并且按照现在的政策 ， 政府一般是不支持的 ， 并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发 ， 因此做“乡产权房&rdquo；又叫“小产权房&rdquo；
就算满5年之后 ， 小产权房都不可能变成大产权房的 。因为小产权即是土地及房屋不是归国家所有的大产权房 ， 而是归农村集体所有 。按照国家规定城镇户口的人是不能购买农村集体所有房屋的（即宅基地） 。现在一些在销售的小产权房 ， 所谓的房产证其实是由当地乡镇一级盖章生效的 ， 并不属国家承认的 ， 如果有纠纷 ， 自然由地方政府来解决 。所以是变不成国家承认的正规商品房的 。
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