房贷期限20年可以更改到30年吗
1、都知道房贷期限越长 ， 分摊到每个月的月供也会少点 ， 还贷压力就会减轻 ， 这也是很多人房贷下来后想延长贷款期限的原因之一 ， 毕竟谁都想让自己的压力小点 ， 生活轻松点 。
2、但是 ， 这里要告诉的是 ， 房贷期限并不能随便更改的 ， 毕竟银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限 ， 尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限 ， 年龄越大 ， 贷款期限会越短 。
3、目前很多银行都是根据公式：法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄 ， 来计算贷款期限的 。以我国法定退休年龄男性65周岁 ， 女性60周岁为例可以计算出 ， 想要贷款30年 ， 男性申贷年龄≤40周岁 ， 女性申贷年龄≤35周岁 。
【房贷期限20年可以更改到30年吗】4、而如果是以申贷时的年龄计算出的贷款期限 ， 符合最长30年贷款期限要求 ， 这种情况是可以和银行协商一下 ， 看能不能将房贷期限延长 。建议以以还款能力降低 ， 收入减少为由向银行示弱 。银行自然是希望贷款人能按时还款的 ， 所以可能会同意延长贷款期限 。
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