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二手房可以是购房人的首套住房 ， 也可以是第二套住房 。当二手房为首套住房时 ， 商业贷款最低首付比例为20% ， 公积金贷款最低首付比例为20%；当二手房为第二套住房时 ， 商业贷款最低首付比例为30% ， 公积金贷款最低首付比为20% 。
【二手房贷款首付交多少】2016年2月2日 ， 央行发布通知 ， 在不实施“限购”措施的城市 ， 居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ， 原则上最低首付款比例为25% ， 各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房 ， 最低首付款比例调整为不低于30% 。
对于实施“限购”措施的城市 ， 个人住房贷款政策按原规定执行 。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30% ， 二套房商业贷款首付比例则为40%-70% 。
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