房子贷款有什么还款方式


房子贷款有什么还款方式

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一般来说,贷款可以按还款方式分为等额本息法和等额本金法这两种 。
1、等额本息法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息,就是指每月月供还款金额相同 。计算公式如下:每月支付利息=剩余本金X贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息 。
2、等额本金法,是指在贷款期间,每个月月供中归还的本金不变,利息每月递减,月供每月递减的还款方法 。月供计算方法如下:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数;每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率;每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息 。
【房子贷款有什么还款方式】在利率不变的情况下,等额本息法的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;而等额本金法的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额本息法节省一些利息 。
但是具体哪种还款方式适合,还是要可以结合自身情况来选择 。

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