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全款房用来办理抵押贷款 , 具体可以贷到多少金额 , 得看房屋的价值 , 以及客户的个人资信条件如何 。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的 , 可以说 , 客户的综合资质越好 , 房屋价值越高 , 办理抵押贷款获批的额度就有可能越高 。
关于房屋价值 , 银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估 , 一般房子的位置越好 , 交通越便利 , 越靠近一些大型商业中心 , 房产的评估值就越高 。
而客户的个人综合资质 , 就包含信用、负债、资产收入水平等等 。客户在办理的时候 , 可以尽可能多地提供资产财力方面的资料 , 以证明自己具备一定的经济实力 , 有按期偿还贷款本息的能力 。
【全款房抵押贷款能贷多少】其实不只全款房可以办理抵押贷款 , 正在抵押的房产也可以进行二次抵押 , 只是二次抵押贷款的要求会更严格 。通常得是现房 , 且为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房 , 以及具有二次抵押空间 。
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