签了购房协议交的定金能退吗
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点 。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明 。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的 。
【签了购房协议交的定金能退吗】3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可 。
文章插图
买房交定金要注意哪些细节1、看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》 。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的 。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书 。
首先，要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况 。
2、审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金 。
3、查询个人信贷资料
选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人 。
在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺 。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的 。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的 。
推荐阅读
- 购房贷款能不能选择贷款方式
- 签了房产合同后不想买了如何处理
- 公积金贷款购房后还能贷款吗
- 购房交了定金没签合同能退吗
- 购房时定金和意向金有什么区别
- 夫妻财产分割协议公证如何办理
- 购房合同不小心丢失了怎么补救
- 楼盘被查封购房者应该怎么办
- 贷款还清购房合同给吗
- 高空坠物免责协议有哪些