没有办理房产证的房子能过户吗
没有办理房产证的房子不能过户 ， 依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的 ， 不得转让 。”房屋尚未依法登记领取权属证书 ， 需在依法登记领取权属证书后方可过户 。
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没有房产证的房子能买吗?1、按照国家的法律政策来讲 ， 没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的 。因为我国的法律有规定 ， 房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准 ， 因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的 ， 国家不会保护不能过户的房屋交易 。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户 ， 当然也不能够办理公证 ， 那么所签署的购房协议其实也是无效的 。
2、没有产权证不能办理过户的话 ， 那么其中隐藏的风险将会很大 ， 不过户的话房产的所有权还是原房主的 。例如 ， 原房主离异的话房产将会被分割 ， 如果他有债务被起诉的话 ， 那么这套房产将会被法院列入可执行的财产 。
3、想要购买没有房产证的房子 ， 要看房子的具体情况而定 ， 房子是城市的还是农村的 ， 是商品房还是农民自有的房子 ， 这些都会影响到你买房子的效力 ， 如果是城市商品房 ， 没有房产证当然是个很严重的问题 ， 但农村的房子 ， 没有证是很正常的 。
购买没有房产证的房子有什么风险?1、无法贷款购买 。
对于准备贷款买房的购房者来说 ， 不能购买没有房产证的房子 ， 因为没有房产证的房子不能办理贷款 。在银行看来 ， 房产证的房子其产权不明 ， 很有可能出现纠纷 ， 为了规避风险 ， 自然不会通过贷款审批 。
2、不能办理继承或赠与手续 。
【没有办理房产证的房子能过户吗】房屋在办理继承或者赠与手续的时候需要办理公证 ， 如果房屋没有房产证的话 ， 那么公证部门不予办理相关手续 ， 继承人和受赠人的权益得不到保障 。
3、房子被房主一房二卖 。
在二手房的交易过程中存在着很大的风险 ， 如果购买了没有房产证的二手房 ， 那么购房者就不能证明该房屋是属于自己的 ， 对于购房者而言在没拿到产权证以前 ， 房主有机会把房子卖给出价高的第三方 。
4、拆迁没有补偿 。
如果是购买的一些老房子没有房产证 ， 那么该房屋遭遇拆迁的话 ， 那么 ， 购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
5、房子被用来还债 ， 购房者可能钱房两空 。
如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了 ， 那么购房者可能钱房两空 ， 购房人签了合同交了定金 ， 但是房主因为欠了别人的债 ， 债主收走了房子用来抵债 ， 遇到不讲理的房主就是不还你定金 ， 买房人最后闹得钱房两空 。
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