交房要带人验房吗
交房的时候最好请人一起验房 。因为验房需要涉及的专业的知识有很多 ， 还有一些专业的验房工具 ， 所以最好请验房公司的人验房 ， 一般请验房公司的价格几百元左右 ， 具体是根据房子和验房公司情况而定 。当然 ， 如果你自己本身就掌握了一定的验房知识 ， 也完全可以自己来验 。
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验房的流程是什么1、检查房屋手续
当大家接到了开发商那边的接房通知之后 ， 首先就要到现场去审核开发商相关证件 ， 一般需要查看的就是三书一证一表 ， 即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》 。
2、房屋完好即可交接
【交房要带人验房吗】当确保开发商的证件没有问题之后 ， 大家就可以去检查房屋是否完好 ， 如果检查之后没有发现问题 ， 那么大家就可以办理房屋交接手续了 ， 购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时 ， 看好条款 ， 不能放弃自己的权利 。
3、交合理费用
当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用 ， 一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等 。
验房要注意哪些问题1、门窗验收
门窗的牢固是很重要的 ， 如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患 ， 而且也威胁着自己的人身和财产安全 ， 所以门要检查是不是能正常打开 ， 灵不灵活 ， 推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性 。门窗要检查窗台高度 ， 玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况 ， 密封条、防尘条、防水条不得缺少 。
2、水电验收
房屋内的电和水都是随时会用到的资源 ， 如果出现问题就会对生活造成严重影响 ， 所以更要严格把控 。查看总的控制开关 ， 先将电闸关掉 ， 检查电闸的电线是否有松动的情况 ， 之后再打开电闸 ， 使用验电器检查线路安装是否合理 。验收水路时 ， 业主可以打开水阀看排水是否流畅 ， 有无堵塞 ， 开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水 。
3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整 ， 有的工程做得不够细致 ， 地面有些坑洼或是倾斜 ， 都可能导致积水的问题 ， 检测房间地面是否平整 ， 最为常见的方法就是目测 。目测不仅仅光看 ， 例如仔细检查地面是否有凸起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等 。
4、验收墙面
墙面最能体现出房屋的质量 ， 如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况 ， 那么工程质量肯定不合格 ， 这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题 ， 认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象 ， 有没有钢筋外露 ， 然后检查墙面的平整度 ， 最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准 。
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