期房可以拍卖吗
期房可以拍卖 。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证大产证止 ， 消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 ， 法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖 ， 后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担 。
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期房拍卖可以办理房产证吗？法院对期房的拍卖由来已久 ， 从法律上应该是对房产期权的拍卖 。买受人在竞得该拍卖房产后 ， 由法院出具民事裁定书、协助执行通知书、拍卖确认成交书 ， 确认买受人为合法权利人 ， 受法律保护 。待房地产开发商交付房产可以办理产权证后 ， 买受人可凭法院的这些文书 ， 直接到办证中心办理契税缴纳、办理房产证手续 。
值得注意的是 ， 全部税费均由受买人承担 ， 即该房屋原所有权人的三证费用也由买受人缴纳 。再加上二手房过户的税费 ， 因此买受人应承担二道手续的全部费用 。
【期房可以拍卖吗】《房屋登记办法》第三十五条因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权 ， 权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时 ， 应当将房屋登记到权利人名下后 ， 再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记 。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权 ， 人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的 ， 房屋登记机构应当予以办理 。房屋登记机构予以登记的 ， 应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实 。
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