维修基金和购房次数有关系吗
维修基金一般来说和购房次数没有关系，只要是买新房都是要交维修基金的，交维修基金的数目要根据房子和小区的情况来看，不受购房次数影响，也就是说同一个小区维修基金的收取标准都是一样的 。一般来说都是按照房屋销售成本价格2-3%的标准向开发商交维修基金，但是具体的标准要看实际本小区的收取情况 。
文章插图
可以使用维修基金的情况【维修基金和购房次数有关系吗】房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程 。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等 。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂 。
维修基金怎么申请使用1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意 。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额 。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工 。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算 。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修 。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜 。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请 。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示 。然后按照招标程序实施 。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算 。
推荐阅读
- 枸杞酒和红酒有什么区别啊
- 贷款账号和还款帐号一样吗
- 报到证和档案在一起吗
- 什么水果和蔬菜含氨基酸最多
- 左右用R和L怎么分
- 碧螺春和甘露都是什么样的
- 骡子和金子的演员 骡子和金子主演有谁
- 如何用油门和档位来控制速度
- 和弦g怎么按
- 喝绿茶叶水的好处和坏处