办理房贷需要准备什么资料
申请房贷需要准备的材料包括：
1、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
2、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份) 。
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办理房贷需要注意哪些问题1、申请贷款额度要量力而行 。在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地 。
2、办按揭要选择好贷款银行 。银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合 。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等 。
3、要选定最适合自己的还款方式 。目前基本上有两种个人住房贷款还款方
式：等额还款方式和等额本金还款方式 。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少 。
【办理房贷需要准备什么资料】4、向银行提供资料要真实 。应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明 。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的 。
房贷申请多久可以下来房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2、3个月也是有可能的 。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关，以及你所选择的银行是哪个，不同的银行的审批时间也会有所不同 。
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