组合贷款要不要提前还款
组合贷款可以提前还款 ， 借款人申请了组合贷款之后 ， 会有2个独立的账户 ， 且这二个账户是分开还款的 。如果想提前还款贷款都是可以的 ， 只不过要分开还款 。在实际情况中 ， 因为商贷的利率往往比较高 ， 很多借款人在提前还款时 ， 都会选择提前偿还商贷部分 。不过银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的 ， 多数银行规定 ， 公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上 ， 不能够只还其中一种 。
【组合贷款要不要提前还款】
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申请组合贷款需要注意什么1、只有公积金缴存者可申请组合贷款 。所谓的组合贷款 ， 即“商业贷款 公积金贷款”的贷款模式 ， 所以想要申请此项贷款 ， 借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金 ， 且公积金账户仍处于正常缴存状态中 。
2、用足公积金贷款 。申请组合贷款时 ， 购房者尽量用足公积金贷款 ， 并尽量延长贷款期限 ， 同时大程度的缩短商业贷款期限 ， 以便降低月还款额 ， 同时节省贷款成本 。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款 。申请组合贷款买房的朋友 ， 若想在还款期之前先偿还贷款 ， 应该优先偿还商业贷款 ， 因为组合贷款中 ， 商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高 ， 若先将商业贷款还清 ， 借款人可省许多房贷利息 。
4、确定贷款金额 。组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改 ， 所以贷款申请人及配偶 ， 需到公积金管理中心查询可贷款金额 ， 并结合自身情况确定申请的贷款金额 。
组合贷款的可贷额度 ， 是由两个方面决定的 ， 分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度 ， 两者中较低者 ， 就是组合贷款可贷款额度 。
5、要选定适合自己的还款方式 。对于每个借款人来说 ， 在与银行签订借款合同时 ， 要先对这些还款方式进行了解 ， 确定适合自己的还款方式 ， 因为还款方式一旦在合同中约定 ， 一般在整个借款期间就不得更改 。
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