维修基金是交房前交还是交房后交
维修基金一般是在交房前交的 ， 一般新房的维修基金开发商都会代收 ， 开发商再统一交到专项维修基金的管理部门 ， 如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证 ， 通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金 ， 尽早准备好这些费用比较方便 。
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买房要准备哪些费用1、购房款
不管是选择贷款买房还是选择全款买房 ， 购房者都需要对房价了解清楚 ， 然后再来准备购房款 ， 这一笔资金是重中之重 ， 可以根据面积和单价来衡量购房款 ， 然后根据自身的经济状况选择合适的面积和单价 ， 就可以大致计算出房价了 。在选择房屋的时候 ， 购买者想要选择适合自己消费水平的房子 ， 从而按照价钱准备相应的资金 。如果是选择贷款买房的话 ， 就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用 。
2、装修费用
虽然现在很多大开发商都在朝装修房靠拢 ， 但是目前市面上的新房大多都是毛坯房 ， 购房者购买毛坯房在收房之后 ， 需要考虑到装修的问题 ， 就需要准备好装修的费用 ， 而这也是一笔必要而且不小的开支 。由于装修的档次和风格不同 ， 所需要的资金也是不同的 。
3、购房税费
在购买房屋的过程中 ， 购房者需要缴纳买房所需的契税 ， 而契税是以房屋产权发生变更作为征税对象 ， 房屋契税需要根据房屋面积来征收 ， 主要有两个门槛 ， 即90平方米和140平方米 ， 不管是购买新房还是二手房 ， 都需要缴纳契税 ， 如果购房者购买的是二套房的话 ， 所需要缴纳的契税越多 。
4、房屋维修基金
如果购房者是选择购买新房的话 ， 在买房的适合需要缴纳房屋维修基金 ， 房屋维修基金是在房屋过了保修期之后 ， 如果房屋公共部分需要维修或者更换的话 ， 就由房屋维修基金来承担 ， 而如果购房者购买的是二手房 ， 那么这笔费用是不用额外缴纳的 ， 也就是房屋在初次交易的时候需要缴纳房屋维修基金 。
5、中介服务费
【维修基金是交房前交还是交房后交】对于选择购买二手房的购房者来说 ， 大多数人都是选择通过中介公司来交易房屋 ， 找中介公司进行交易的时候 ， 购房者就需要支付中介服务的费用 ， 中介服务费用也不少 ， 但是不同的中介公司收费标准不一样 ， 购房者在挑选中介公司的时候可以咨询中介费用是多少 ， 可以选择费用比较便宜的中介公司来进行交易 。
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