买房选什么样的户型较好
1、方正的户型 。户型方正能够使整个房屋布局不产生浪费面积 ， 空间利用率高 。此外 ， 户型方正的房子 ， 它的采光和通风效果往往都是最好的 。因为进深和开间比例在1：1.5左右的户型方正房子 ， 保温和通风效果好 。
【买房选什么样的户型较好】2、功能区合理的户型 。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理 ， 直接影响居住的体验 。比如干湿分离、动静分区等 。
3、空间要通透 。所谓空间通透就是有窗户贯穿空间的南北或东西 ， 可以保证空气对流 。
文章插图
买房选户型注意要点
1、判定户型优劣
房屋户型好 ， 天气晴朗 ， 白天所有房间无需开灯 ， 光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内 ， 不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风 。
2、选择户型形状
房间方正为最佳 。房屋总体利用率高 ， 拐角会占用实际居住面积 ， 如果房屋人口本来就多 ， 面积又不大 ， 则优先选择方正户型 。
3、选择通透好的
南北相对 ， 采光通风最佳;南北相邻：采光通透较差;南北一面：采光通透最差 。
4、选择户型朝向
户型朝向最好是南向 ， 然后选房还要考虑南北 ， 比如北方日照不足 ， 最好选择朝南的房子 ， 南方有些城市太热 ， 可以选择偏北的房子避暑 。
5、看房子的分区
功能分区：不同的活动发生在不同的空间 ， 例如餐厅用来就餐、卧室用来休息等
干湿分区：厨房、卫生间和卧室分开 。厨卫间湿度大 ， 更容易产生脏污和噪音 ， 应紧靠大门 ， 远离卧室 。
动静分离：休闲娱乐与养生放松分开 。
公私分区：整体上有遮挡 ， 玄关处有遮挡 ， 不可站在屋外往内看而没有遮掩 。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间要有视觉遮挡 。
6、看户型的尺寸大小
在户型图上 ， 家具一般都会比实际的比例小 ， 让人产生空间很大的错觉 ， 所以注重空间的同时 ， 也要注意大小 。相对而言 ， 浴室面积约4-5平方米 ， 卧室约12-15平方米 ， 客厅约21-30平方米 ， 厨房约4-5平方米 。
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