毛坯房出租有哪些注意事项
1、出租的毛坯房证件要准备齐全 ， 以防承租者要求查看证件 。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证 。
2、业主如果想把毛坯房尽快租出去 ， 并且租个好价钱 ， 就需要考虑一下 ， 给毛坯房做一个简单的装修 ， 给来看房的租客留下一个好的印象 。这样租客才会舍得花钱 ， 是吧！
3、毛坯房的主体构造不能改 。虽然毛坯房是用来出租的 ， 但并不能保证以后业主就不用这套房子了 ， 而且 ， 房屋主体拆改也存在很大的安全隐患 ， 所以 ， 业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造 。
4、在租赁合同中 ， 约定承租方是否可以转租该房屋 。如果不可以 ， 就明确约定好；如果可以 ， 就协商一个解决方案 ， 转租租金如何分 。
5、合同中要约定好 ， 房屋出租后 ， 承租者再次装修 ， 装修费用双方如何承担 ， 租期满后 ， 装修材料又归谁 。
6、审核承租者的身份 ， 还有他租房是用来做什么 ， 明确约定不能用该房做违法乱纪的事 。这个也是挺重要 ， 这样才能惹上不必要的麻烦 。
【毛坯房出租有哪些注意事项】7、协商好付款方式以及租期 。押金是多少 ， 押几付几 ， 是电子付款还是现金付款 ， 合同租期签多久等 。
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