安置房和商品房有什么区别
【安置房和商品房有什么区别】安置房和商品房的区别是：
1、土地来源的区别 。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的 。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易 。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记 。
2、产权的区别 。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权 。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金 。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金 。
3、质量的区别 。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房 。
4、交易时间的限制 。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售 。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易 。不过，商品期房，法律上是不允许转售的 。
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