房子首开是什么意思
房子首开就是房地产某楼盘第一次开盘 。开盘则是指开发商的楼盘建设中 ， 取得政府颁发的"销售许可证"之后 ， 可以合法的对外宣传并进行预销售了 ， 为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动 。
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房子首开买房划不划算?【房子首开是什么意思】首开不一定能买到最好的楼栋 ， 开发商一般采取的价格策略是低开高走 ， 这样对于开发商来说是比较有利的 ， 第一次开盘时折扣优惠一般都是比平时加推多的 。如果销售情况比较好的话 ， 再加推时就会适当地把优惠折扣减掉 。开盘价格低一点不怕 ， 可以慢慢涨或者是小步快涨 。但在房价上涨的时候 ， 那项目首开是能拿到最好的一个优惠 ， 但是在市场平稳的时候就不一定 。
房子首开的优缺点有哪些?一、房子首开的优点：
1、品质比较好
由于第一次开盘 ， 开发商要想得到购房者的认同 ， 在各个方面都不会马虎 ， 特别是对于房屋的品质来说 ， 这是看得到摸得着的东西 ， 一旦有什么问题 ， 口碑一旦崩坏 ， 后续的买卖就无法继续 ， 因此 ， 第一次开盘 ， 对于品质来说 ， 开发商是花了功夫的 ， 品质有保障 。
2、价格有优势
新开盘时 ， 一般来说价格优惠力度是偏高的 ， 开发商打出低价高优惠的口号 ， 吸引人们的眼球 ， 这对后期产品的推出和销售能起到很好的宣传作用 ， 当然 ， 新楼盘第一次开盘 ， 小区都还不成型 ， 什么都没有的情况下 ， 价格便宜也是应该的 。
3、房价低开高走
低开高走是所有楼盘的普遍规律 ， 首次开盘时 ， 价格是最低的 ， 之后随着时间的推移价格会逐渐升高 ， 可以说90%以上的项目自开盘后都是这样的 ， 所以 ， 买房时只要看好地段 ， 有合适的户型面积 ， 在开盘时入手的确非常划算 。
4、房源选择余地大
首次开盘的时候 ， 楼盘的房源是最齐全的 ， 各个楼层、户型都有 ， 此时你的选择余地是比较大的 ， 这对于购房者来说 ， 无疑是一个出手的好时期 。
二、房子首开的缺点：
1、交房时间长
一般来说 ， “新盘首开”的交房都比其他时候交房时间长半年左右 ， 如果你急着居住 ， 就不会太适合购买 。
2、配套需要时间
一般来讲 ， 新楼盘的很多配套都不太成熟 ， 甚至什么都没有 ， 而配套的成长 ， 是需要一个过程的 ， 在居住期间 ， 小区配套的缺失会导致你生活的不便利 。
3、生活比较嘈杂
由于是买了第一次开盘的房子 ， 那这个项目还有若干期开盘 ， 等你装修入住以后 ， 其他期的房子可能刚交房 ， 交房后就是不断的装修 ， 不断的有人进进出出 ， 影响生活 。
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