房子层高是什么
房子层高是指住宅高度以“层”为单位计量 ， 每一层的高度国家在设计上有要求 ， 这个高度就叫层高 。层高通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离 。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定 ， 住宅层高宜为2.80米 。
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层高和净高的区别是什么?1、层高 。
指上下相邻两层楼面或者是楼面以及地面之间的一个垂直距离 。如果顶层要是斜坡的屋面 ， 那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算 。
2、净高 。
可以用层高减去楼板的厚度或是结构层的高度的差 。这样就可以得到：净高=层高-楼板厚度 。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度 ， 是入住后真正可以使用的高度空间 。
3、区别 。
【房子层高是什么】层高 ， 从字面上理解也就是一层房屋的高度 。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定 ， 层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离” 。说到层高 ， 首先我们就必须将其与“室内净高”予以区分 。《住宅设计规范》规定 ， 室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 。”室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示：层高=室内净高 楼板的厚度 ， 这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高 。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定 ， 而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高 ， 忽视了楼板厚度 。
房子层高的影响有哪些?1、空间的高低对人的精神感受的影响较大：这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度 ， 即高度与面积的比例关系 。
住宅空间的舒适程度 ， 是以人的尺度和心理接受的感觉为基准 ， 相对高度越小 ， 顶面与地面的引力感越强 。过高的空间 ， 会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间 ， 会使人产生压抑之感 。
2、不能充分地采光和通风：层高过低会影响采光和通风 ， 采光、通风不好 ， 就不能很好的调节室内的温度和湿度 ， 从而达不到想要的舒适程度 。
3、影响装修效果：层高较低的房屋 ， 在装修时不能使用吊顶 ， 否则房间显得更低 。同时也不能安装吊柜等 ， 限制了房屋的装修 ， 无法体现和满足消费者的家居理想和意愿 ， 给消费者留下了遗憾 ， 在一定程度来讲 ， 也降低了生活质量 。
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