公寓房产证可以抵押贷款吗
公寓房产证可以抵押贷款 。但贷款人需要满足银行抵押要求和条件 。大多数银行要求贷款人年龄在18-55岁之间 ， 年龄是确认借款人还贷能力、承担民事责任的保障 ， 而银行需要根据年龄来决定贷款年限 。除了年龄 ， 银行对贷款人的银行流水、个人征信都有比较严格的要求 。
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公寓抵押贷款办理条件有哪些公寓抵押只要符合法定贷款条件都能够去银行进行办理 。那么有以下办理条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、有正当职业和稳定的收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为 ， 并愿意承担相关法律责任 。
4、所抵押房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易条件 ， 可进入房地产市场流通 ， 并未做任何其他抵押 。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的 ， 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
公寓抵押贷款办理步骤1、提交所需证件 ， 包括房地产权证或房屋权证 ， 土地使用权证;借款人夫双方身份证 ， 户口簿 ， 结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入(需盖章) 。
2、看房评估 ， 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成 。
3、在银行面签合同 ， 房屋评估后 ， 还需要办理房产手续及相应的贷款审批手续 ， 并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。
4、抵押登记 ， 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续 ， 机关费用由借款人承担 。
【公寓房产证可以抵押贷款吗】5、放款 ， 抵押登记办理后 ， 银行方可发放贷款至借款人个人储蓄中 。
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