买房前如何做流水
1、工资流水
买房之前做流水主要是让银行方能够了解购房者的还款能力，最简单的方式就是通过工资流水来展现个人的还款能力 。每个月的工资再打入到银行账户的时候都会产生一个记录，在买房之前提供银行卡的流水账户，银行人员通过查询固定的流水来源，确定购房者有稳定的工作和收入，这样比较容易通过贷款申请 。
2、转账流水
通过网银或者是柜台进行转账也可以生成流水记录，可以将转账的时间固定为某个日期，然后有固定的金额转进来，这也是会被银行认可的，对于一些自由职业者或者是兼职的人来说，可以通过这种方式来提前做流水，这样子也能够证明购房者自身有稳定的经济来源 。
3、自存流水
自己向银行账户当中存入比较大的金额，以此来证实自己的经济能力，这也是侧面来证明自己的还款能力，如果自己的流水账号不足够的话，还可以使用夫妻的共同流水来申请贷款 。
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流水不足的解决办法1、提供担保证明
【买房前如何做流水】借款人可以向银行提供有效的担保证明，若银行审核证明后发现借款人的综合还款能力符合贷款要求，银行则仍会予以贷款的 。需要注意的是：不同银行对担保证明的要求有一定差异，具体情况以银行为准 。
2、一次性存入大额现金
在银行一次性存入大额的现金，并存款一定时间，此法在于向银行秀肌肉，体现借款人的财力 。在银行看来，借款人则具有符合要求的还款能力 。一般而言，银行以存款总额除以120个月后的金额来作为借款人的月供能力 。如存款120万，则相当于1万/月 。有时可向银行提供其他大额固定财产证明以证明自己的还款能力，比如房产，商铺等 。
除此之外，也可以提供你所购买的理财产品/信托基金/股票作为辅助财产证明 。不同银行对此类财产认定程度不同，普遍的认定标准为市值的三折来计算 。
3、增加共同贷款人
如果本人的银行流水不足以申请目标数额的贷款，则可以增加共同贷款人 。已婚家庭夫妻双方的银行流水均可作为申请贷款的收入证明 。
4、向银行提供个税证明或公积金缴存证明
个税和社保证明是证明收入水平的重要材料，因此也能代替银行流水 。部分银行甚至直接认定每月的公积金缴存额的10倍来认定为月收入 。需要注意的是不是所有银行都接受以这种方式申请贷款，需要区别对待 。
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