购房合同全国统一吗
购房合同一般是全国统一的 。房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同 。而开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款 。
文章插图
签购房合同要注意什么1、合同中的空白条款
【购房合同全国统一吗】在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在 。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚 。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机 。
2、补充协议中的义务与权利是不是对等
补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定 。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍 。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏 。
3、违约责任和赔偿约定
合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注 。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定 。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等 。如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路 。
4、交房日期与交房标准的约定
交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准 。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准 。交房标准对带装修房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等 。
5、垄断物管权
买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变 。
推荐阅读
- 购房合同能办暂住证吗
- 没有购房资格可以买法拍房吗
- 南京购房政策有哪些
- 水产养殖协议
- 合肥摇号买房政策
- 中暑之后如何快速恢复体力
- 私下签订的二手房买卖合同有效吗
- 全国中药材价格指数
- 全国消防日是哪一天
- 温州2022购房限购房政策规定是什么