房屋漏水可以拒交物业费吗
房屋漏水不可以拒交物业费 ， 遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中 ， 若是共用区域漏水所引起的 ， 那么物业就有责任负责维修 ， 因为这是属于共用设施养护范围 。但如果是装修质量问题所引起的 ， 在保修期内就可以由施工单位来进行维修 。
文章插图
拒交物业费的情况有哪些1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全 ， 购房人有权拒绝交接 ， 由此产生的延期交房责任由开发商承担 。既然房屋已经交付 ， 无论业主是否实际居住 ， 有关的物业管理费也理应交纳 ， 因为无论业主是否实际居住 ， 物业公司有许多物业服务均已提供 。
2、在原业主欠费的情况下 ， 新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定 ， 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ， 从其约定 ， 业主负连带交纳责任 。所以说 ， 业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的 ， 如果原业主不缴纳的话 ， 物业使用人就需要缴纳物业费 。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的 ， 开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ， 文件不齐全的情况下 ， 业主可以拒收房屋 ， 物业费用也不产生 。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同 ， 业主可以依法追究违约责任 ， 要求继续履行、赔偿损失 ， 但不能以此为理由拒交物业费 。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
【房屋漏水可以拒交物业费吗】根据《物业管理条例》的规定 ， 物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的 ， 应征得业主、业主大会同意 ， 所得收益应主要用于补充专项维修资金等 。所以说 ， 如果物业公司确实占用了公用区域或设备 ， 但收益是拿来补充专项维修资金了 ， 业主一样不能拒交物业费 。
推荐阅读
- Ai咋滴才可以将字体变成倾斜
- 买房退房可以退一部分定金吗
- Ai咋滴才可以用切片工具
- 没有购房资格可以买法拍房吗
- 火车检票口可以刷身份证吗
- Ai要怎样才可以画圆形
- 泡脚敷面膜可以一起吗
- Ai咋滴才可以看画布的大小
- 羊肝可以放冰箱冷冻吗
- Ai咋滴才可以使用蒙版